........................................................... der Kunst-Klinker in Weserbergland ...........................................................


- Die Stadt Hannoversch Münden liegt im märchen- und sagenumwobenen Weserbergland, dort wo Fulda sich und Werra küssen (...)
Wir sind mit unserem Institut für KunstForschung nach Berlin gegangen und haben unser schönes großes Klinkergebäude zurücklassen müssen.

- 12 Wohn- / Gewerbeeinheiten in der Mischnutzung (mit Abgeschlossenheitserklärungen für Eigentumswohnungen) sind auf
EG, 1. OG, 2. OG und DG verteilt. Im Haus ergibt sich eine Wohnfläche von insgesamt 1.517 m². Dazu kommt die Nutzfläche von Keller, Treppenhaus mit 240 m². Der Dachboden hat noch einmal eine Nutzfläche von ca. 350 m², wo von 140 m² schon als vorgesehene weitere Einheit im Bauplan ausgewiesen ist. Das Grundstück hat eine Größe von 1.090 m². Das Gebäude ist ca.1904 erbaut, wurde 1989 durch die Bundesrepublik Deutschland sehr aufwendig grundsaniert. Vor 10 Jahren erfolgte der Umbau zu 13 Eigentumseinheiten.

- Das Haus bietet schöne 3,50 m hohe Atelierräume zum Wohnen und / oder Arbeiten, sie sind 42 m² oder 16 m² groß. Die Größe der 12 Wohnateliers - und eine zusätzlich auszubauende Einheit unterm Dach - liegt zwischen 60 m² und 150 m². Sie sind mit Linoleum, Parkett, Teppichboden, Laminat oder V+B-Fliesen ausgestattet. Die Holzfenster sind isolierverglast, die Heizung kommt per Fernwärme, Warmwasser wird zu den Zapfstellen zirkuliert. Zum Haus gehören 3 Gartenanteile, 2 mittelgroße und 2 kleine Terrassen mit Lärchenholzauflage. Jeder Einheit ist ein Stellplatz zugeordnet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, liegt mit der einen Seite an der Kurhessenstrasse (sehr ruhig) und mit der anderen Seite (8 m Abstand und 2 m erhöht, mit Sandstein abgemauert) zur Bundesstrasse 3 am Ortsausgang nach Kassel - siehe Abb. 01. Die Aussicht nach Südosten ist wunderschön, ein Blick ins Fuldatal zum Kaufungerwald hinüber. Nach Südwesten sehen Sie den Reinhardswald, der in 5 Minuten zu erreichen ist.

- Die von uns selbst genutzte Einheit im EG mit 150 m² wird frei und ist verfügbar, sie hat u.a. einen 80 m² großen Raum, eine Terrasse und einen Gartenanteil und zusätzlich einen seperaten 42 m² großen Raum im 1. OG. - Ideal also für einen Freiberufler oder eine Firma, die sich später, wenn Bedarf besteht, weitere Räume im Haus dazu nehmen kann.


Kurhessenstr. 2

die KunstForschung e.V. ... besteht seit 2001, sie wurde hier in 34346 Hann. Münden, Kurhessenstraße 2 gegründet,
das Gebäude denkmalgepflegt ... ist sehr solide, die Eingangstür aus Eiche, wilder Wein + Efeu am Haus, Buchenhecke
auf dem Kurhessengelände ... neben der KunstForschung haben sich Künstler, Musiker, eine Galerie u.a. angesiedelt
außerdem die Kreisvolkshochschule ... ein Fitnesscenter, die Berufsakademie, ein Müttercentrum und anderes mehr
Kaufpreis auf Anfrage von Privat, 1.657 m² Wohnfläche + 450 m² Nutzfläche im Gebäude, 1.090 m² Grundstück

01. 02.
03. 04.
05. 06.
07. 08.
09. 10.

Hier sehen Sie anhand des Bauplans drei Wohneinheiten im EG

... Ansprechpartner: ...
... Dres. Ana + Peter Dimke ...
... 13585 Berlin, Eiswerderstr. 23 ...